Бухучет. Лизинг
Подробное описание вопроса и ситуации:
Прошу дать пояснения по следующей хозяйственной ситуации:
В 2013 году Лизингополучатель 1 заключил договор с Лизингодателем на сумму 3 885 000 на срок 24 месяца с правом выкупа за 1000 руб., балансодержатель - Лизингополучатель.
Перечислен авансовый платеж 670 000 единовременно и ежемесячный платеж составил 137 600 рублей.
По истечении 17 месяцев Лизингополучатель 1 переуступил права на объект Договора Лизинга Лизингополучателю 2.
Интересует вопрос: каким образом рассчитывается стоимость переуступки, есть ли нормы Законодательства регламентирующие минимальную сумму, или пример расчета. (На момент переуступки уплачено 2 145 000 - ежемесячных платежей, долг перед Лизингодателем (по платежам срок по которым не наступил) по акту сверки 1 129 000 руб.).
PS. Лизингодатель расчет произвел ссылаясь на ст. 167 и 575 ГК РФ в размере не менее 20% от уплаченных лизинговых платежей Лизингополучателем 1.
Ответ:
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О финансовой аренде (лизинге)", договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
Договор финансовой аренды представляет собой отдельный вид договора аренды.
Согласно статье 625 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отдельным видам договора аренды общие положения о договоре аренды применяются, если иное не установлено специальными правилами об этих договорах.
Поскольку нормами параграфа 6 главы 34 ГК РФ о финансовой аренде не установлены специальные правила о передаче лизингополучателем прав и обязанностей по договору лизинга, подлежит применению статья 615 ГК РФ, согласно которой арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), которое в таком случае становится ответственным по договору аренды перед арендодателем.
Отношения, связанные с переменой лиц в обязательстве, регулируются главой 24 ГК РФ.
Согласно статей 382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В силу статьи 391 ГК РФ другой формой перемены лица в обязательстве является перевод должником своего долга на другое лицо.
В случае, когда одна сторона в обязательстве имеет и права, и обязанности по отношению к другой стороне, то есть является одновременно и кредитором, и должником, при замене стороны в обязательстве происходит одновременно уступка права и перевод долга.
В отношении ссылки Лизингодателя на статьи 167 "Общие положения о последствиях недействительности сделки" и 575 ГК РФ "Запрещение дарения" при обосновании цены по договору уступки права и перевода долга в размере 20% от лизинговых платежей, уплаченных Лизингополучателем-1, заключаемому между Лизингополучателем-1 (Старый должник) и Лизингополучателем-2 (Новый должник) сообщаем следующее:
В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить его от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Таким образом, по смыслу названной нормы обязательным признаком договора дарения должно служить вытекающее из соглашения о цессии очевидное намерение передать право в качестве дара.
В тексте проекта договора от 01.12.2014 г., подлежащего заключению между Старым должником и Новым должником, не содержится ясно выраженное намерение совершить безвозмездную передачу права, следовательно, в силу п. 3 ст. 423 ГК РФ договор предполагается возмездным и признание его недействительным неправомерно.
На законодательном уровне также не установлен размер оплаты в размере 20% от лизинговых платежей, уплаченных Лизингополучателем-1 при заключении договора между Старым должником и Новым должником за передачу прав и обязанностей Лизингополучателя (п. 1.5 проекта договора от 01.12.2014 г. - в сумме 530240,18 руб.).
Действительно, важным моментом при переходе прав кредитора (Старый должник) к другому лицу (Новый должник) является урегулирование расчетов между сторонами - новым лизингополучателем и старым в части компенсации новым лизингополучателем потерь старого от прекращения договора; между лизингодателем, старым и новым лизингополучателями - в части не зачтенных на дату перенайма сумм авансовых платежей, осуществленных старым лизингополучателем.
На основании ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
По нашему мнению при обосновании цены договора от 01.12.2014 г. по уступке прав и обязанностей Лизингополучателя по договору лизинга Лизингополучателем-1 могут быть учтены следующие расходы (приведены примерные расчетные данные):
- не списанная на расходы сумма авансового платежа - 165607,34 руб. = 567796,61 руб. : 24 мес. х 7 мес.;
- сумма НДС, приходящийся на не зачтенный авансовый платеж - 29809,32 руб. = 165607,34 руб. х 18%/100;
- иные возмещаемые расходы (например, по страхованию предмета лизинга, ОСАГО, госпошлине, техосмотру и др.).